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业内人士分析认为

* 来源 :http://www.aobanyoumo.com * 作者 : * 发表时间 : 2021-01-03 19:08 * 浏览 :

世联南宁公司总经理余群认为,此次出台的新“国五条”主要是给楼市表明一个态度。目前楼市的新增长点主要是刚需,征税对刚需入市几乎没有太大影响。邓勇建议往后考察市场只可能会增加交易成本,一直观望并不是明智选择。 (记者王小欢 实习生陈蓉)

为什么南宁会在2月份出现房价和销量同时下滑的情况?昨日,记者采访了多位业内人士,他们均表示,与1月份相比,2月份因为有春节长假的影响,所以成交较少,但这些波动都属于正常现象。

记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局了解到,南宁新“国五条”施行细则已经草拟完毕,由于内容涉及10多个部门,还需要多个部门进行商酌审核,因此出台时间还需再等上一段时间。但在抑制投机投资性购房的同时,政府是支持个人自住购房需求的,因此商品房的销售量还会保持上升趋势。

昨日,国家统计局公布了2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,超过9成的城市新房和二手房价格指数上涨,不过南宁却是二手房价格指数环比下降的4个城市之一。同时,南宁市2月份的新建住房和二手房销售量均下降,环比分别下降54.32%和36.72%。业内人士分析认为,大多城市房价上涨再次印证了全国楼市回暖的趋势,不过在新“国五条”的影响下,南宁房价走势趋稳。限购政策意在打击楼市投资行为,政府是支持个人自住购房需求的,年内南宁市刚性需要的购房者该出手时就出手,一直观望并不是明智选择。

无独有偶,在市场销售量上,南宁市新建商品房和二手房销售量也出现了滑坡。据南宁市住房保障和房产管理局公布的 《南宁市2013年2月房地产市场情况简报》显示,2月,南宁新建商品房成交套数2947套,环比下降54.32%;二手房成交套数1015套,环比下降36.72%。

“2月份南宁市二手房销量下降,主要还是因为春节假期原因,估计到3月份,市场会出现一个供需小高潮。”辉煌置业副总经理刘喜分析,二手房销量不大,这也与春节成交量不太活跃有关,因此,南宁市2月份二手房房价都没有太多的上涨。

昨日上午,国家统计局发布的2月份二手住宅价格变动情况数据显示,与上月相比,全国70个大中城市中,二手住宅价格上涨的城市有66个,下降的城市有4个,其中包括南宁。

对于南宁二手房价格下降,房地产经纪资深经理人邓勇表示在意料之中。他说,房价居高不下甚至持续上涨情形主要集中在一线城市,而像南宁这些属于新增长点的二三线城市,房价总体上是平稳的。

“在新‘国五条’的影响下,南宁房价走势趋稳,不会出现过快过热增长。”世联南宁公司总经理余群说。

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